Egy olvasó kérdése alapján.
Kérdés: Van a nővéremmel közös házunk, fele – fele tulajdonban van. Van rajta hitel és ő ki akar szállni? Mit lehet tenni?
Válasz:
Alapesetben Ön megveheti a nővére részét vagy a nővére Önnek ajándékozhatja. Bármelyiket is választják, illetéket kell fizetni.
De: ehhez a bank hozzájárulása szükséges, mert a tulajdonosváltás (nem pénzügyi teljesítéssel járó) szerződésmódosításnak minősül.
A bank meg is tagadhatja az engedélyt pl. akkor, ha a nővére volt a kölcsön adósa (és csak ő igazolt jövedelmet a hitelfelvételkor), Őn meg csak be lett vonva a hitelbe kötelező adóstársként, jövedelem igazolása nélkül. Ekkor azért nem fogja megadni a bank az engedélyt, mert pont az az ember szállna ki, akinek jövedelme a kölcsön visszafizetésének biztosítéka.
Ezért a bank megkérdezése az első lépés ilyen esetben.
(Az itt leírtak tájékoztató jellegűek.)
A nővéremmel közös a házunk, hitel van rajta és ő ki akar szállni belőle? Hogyan lehetséges?